Er zijn in Nederland ongeveer 2,3 tot 2,4 miljoen sociale huurwoningen, vooral in handen van woningcorporaties; dat is grofweg 28 à 30% van de totale woningvoorraad.

Wat telt als sociale huur?

  • Sociale huurwoningen zijn woningen met een gereguleerde huur onder de liberalisatiegrens (rond de 880 euro in recente jaren), met een puntensysteem via het Woningwaarderingsstelsel.
  • Het gros van deze woningen is in bezit van woningcorporaties, een kleiner deel is van particuliere verhuurders maar telt dan ook als gereguleerd segment.

Aantal sociale huurwoningen

  • Verschillende recente overzichten en uitlegpagina’s rond corporatiebezit en sociale huur komen uit op “circa 2,3 miljoen” sociale huurwoningen in Nederland.
  • Dat sluit aan bij analyses waarin staat dat het aandeel sociale huur gedaald is van ruim 40% in de jaren 70–80 naar ongeveer 28% van de totale woningvoorraad nu.

Ontwikkeling en trends

  • Het aandeel sociale huur neemt langzaam af doordat corporaties ook woningen verkopen en slopen, terwijl nieuwbouw achterblijft bij de behoefte.
  • Er worden wel meer sociale huurwoningen gebouwd, maar prognoses laten zien dat aantallen van rond de 20.000–24.000 per jaar nog onvoldoende zijn om het tekort en de daling van het aandeel echt te keren.

Waarom voelt het toch als “tekort”?

  • Door bevolkingsgroei, meer éénpersoonshuishoudens en vergrijzing groeit het aantal huishoudens sneller dan de sociale huurvoorraad.
  • Daardoor zijn wachttijden in veel regio’s lang, zeker in en rond de grote steden, ook al staat het absolute aantal sociale huurwoningen nog steeds rond die 2,3–2,4 miljoen.

Informatie verzameld op basis van openbaar beschikbare data en analyses over de Nederlandse woningmarkt.