Ett attefallshus får i normalfallet vara max 30 kvadratmeter byggnadsarea och ha en maximal nockhöjd på 4 meter över medelmarknivån.

Snabbt svar – mått för attefallshus

  • Max storlek: 30 kvm byggnadsarea.
  • Max höjd: 4 m till taknock från medelmarknivån.
  • Typ: Kan vara komplementbyggnad (förråd, gästrum etc.) eller komplementbostadshus (liten bostad/fritidshus).

Några viktiga detaljer

  • Den tidigare gränsen 25 kvm höjdes till 30 kvm den 1 mars 2020, framför allt för attefallshus som används som komplementbostadshus.
  • Huset får som huvudregel inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter utan grannens medgivande.
  • Den totala arean för attefallshus och friggebod på tomten har i många kommunala guider angetts till ett visst max (t.ex. 30–45 kvm beroende på upplägg), så du behöver även hålla koll på vad som redan finns på tomten.

Ett praktiskt exempel: Har du redan en friggebod på 15 kvm kan du ofta inte samtidigt utnyttja ett fullt attefallshus på 30 kvm, eftersom den sammanlagda byggytan för små komplementbyggnader kan vara begränsad i regelverket eller detaljplanen.

Tips innan du bygger

  • Kolla alltid aktuella regler hos Boverket och din kommun, särskilt då det pågår och har pågått förändringar kring attefallsregler även 2025–2026.
  • Säkerställ rätt anmälan/bygglovsfrihet (attefallshus är lovfritt men anmälningspliktigt, med krav på startbesked innan byggstart).

TL;DR: Max 30 kvm, max 4 m högt, och håll koll på avstånd till tomtgräns samt den totala ytan av småhus på tomten enligt gällande regler.